家づくり・リフォーム

総合建設業/一級建築士事務所
有限会社 きりん建設

社長代表取締役 平岡 繁

あなたが建てようとしている住宅は、同じ費用なら少しでもグレードの高い、良いものを同じ仕様(材料なら)少しでも安く満足するもの手に入れたいと願うのは誰しも同じです''。今よりはるかに安く発注できるのです。

軸組木造軸組状態(構造設計)

壁断熱   壁断熱材入れ

屋根  屋根コロニアル張り     

デッキ   デッキ物干し取付

住宅を獲得するのは、一生のなかで最も大きな買い物です慎重に検討して後悔のないようにしたいものです。
誰でも一度は庭付きの一戸建てが欲しいと考えます。
私は、長年の家づくりの中で、業者、営業マン、設計士を見て参りました。

戸建て住宅を手に入れたい「消費者」の望んでいらっしゃることは、
★住みやすい立地条件の環境の場所で
★敷地を最大限に有効利用して
★確かな高品質と性能の住宅を
★自分たちの要望を満たしたプランをプロと一緒に設計してもらいたい。(一緒に参加してプラン作りが出来る。)
★出来るだけ予算内で安くつくりたい。

予算オーバーであれば、お客さんの要望に知恵を絞ります。
予算に余裕があれば、「予算の上限に合わせて」付加価値を高めるプランの提案をします。
■建売か建築条件付分譲でセットプランを購入の場合
手間も少なくプランや支払い金額もほぼ安定するので安心です。
しかし、住宅の仕様品質、つまり「欠陥住宅」のリスクが付きまといます。第三者機関のチェックがあれば、私は「買い」です。

今まで、建売を何件かリフォームさせていただきましたが、施工技術的、品質管理が大まかに言うと、ずさんな点が多いように見受けられます。
■展示場に行って大手ハウスメーカーの中から注文住宅を選ぶ場合。
大手の安心を買われるのでしょうが、高い買い物になります。
(経費に展示場、広告費等を含んでいる。)
金額に比例して品質や性能がいい」とはいえないのです。

■自分で土地を探し、地元の工務店・建設会社に頼む場合。
「当たり!」であれば満足度の高い住宅が手に入れられます。しかし、「当たりの確率が低いのです。」20対80の法則がここで当てはまります。⇒私なら立てた物件と入居者と、設計図書を点検確認して判断します。

建築家を探し、こだわり、お気に入りの注文住宅を建てる場合
建築家(設計事務所等)の先生と一緒でプロの目から見た検討確認が、素人には出来るので、プランを一緒に考え参加できるのでお勧めです。
私自身、あなたの生活が豊かになる「住まいづくり」を手に入れられることを願っています
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